VENTA TERRENO EN BARRIO MARTÍN – BUENOS AIRES 1200 USD 750.000<div><br></div><div>OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORA / INVERSORES</div><div><br></div><div>Excelente terreno ubicado en Buenos Aires al 1200, Barrio Martín, Rosario, en una ubicación estratégica y consolidada de la ciudad.</div><div><br></div><div>El lote cuenta con 9,34 metros de frente por 39,29 metros de fondo, conformando una superficie aproximada de 366,97 m².</div><div><br></div><div>Su cercanía al centro, Parque Urquiza y la costa del río Paraná, junto con un entorno de edificios residenciales y excelente conectividad, hacen de esta propiedad una alternativa ideal para desarrollo inmobiliario.</div><div><br></div><div>POTENCIAL DE DESARROLLO</div><div><br></div><div>El lote fue analizado considerando el certificado urbanístico y la posibilidad de completamiento de tejido, teniendo en cuenta la presencia de edificios de mayor altura en el entorno.</div><div><br></div><div>Como hipótesis preliminar de desarrollo, se contempla un proyecto de aproximadamente PB + 12 niveles, con una superficie vendible estimada cercana a los 2.650 m², una vez descontadas las áreas correspondientes a núcleos, circulaciones y servicios.</div><div><br></div><div>Una excelente oportunidad para desarrolladoras, constructoras e inversores que busquen llevar adelante un proyecto residencial o mixto en una de las zonas más consolidadas y valorizadas de Rosario.</div><div><br></div><div><br></div><div>DATOS PRINCIPALES</div><div><br></div><div>Ubicación: Buenos Aires 1200 – Barrio Martín, Rosario</div><div><br></div><div>Medidas: 9,50 m x 39,29 m</div><div><br></div><div>Superficie: 369 m² aprox.</div><div><br></div><div>Hipótesis de desarrollo: PB + 12 niveles</div><div><br></div><div>Superficie vendible estimada: 2.650 m²</div><div><br></div><div>Cercanía al río y Parque Urquiza</div><div><br></div><div>Ideal para desarrolladora / constructora</div><div><br></div><div><br></div><div>Importante: los niveles, superficies y demás parámetros indicados corresponden a una estimación preliminar y se encuentran sujetos al certificado urbanístico vigente, normativa aplicable, proyecto y aprobación de los organismos correspondientes.</div><div><br></div><div>Valor: USD 750.000</div>