Casa en alquiler – Funes Hills Miraflores | Lote 123<div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Excelente propiedad desarrollada íntegramente en planta baja, ubicada en el exclusivo barrio privado Funes Hills – Miraflores, sobre un lote de 800 m².</div><div><br></div><div>La vivienda cuenta con 2 dormitorios con posibilidad de un tercero, cochera para dos autos y un amplio jardín con pileta.</div><div><br></div><div> Su superficie es de 155 m² cubiertos, más 45 m² semicubiertos correspondientes a galería y cochera.</div><div><br></div><div>Distribución y características:</div><div><br></div><div>Amplio y luminoso living–comedor, con pisos de porcelanato y grandes ventanales que integran el interior con el jardín.</div><div><br></div><div>Cocina integrada, equipada con mesada de granito negro y mobiliario blanco.</div><div><br></div><div>Lavadero independiente, con mesada, pileta, espacio para lavarropas, caldera para radiadores y termotanque.</div><div><br></div><div>Sector íntimo con pisos simil madera.</div><div><br></div><div>Dormitorio principal en suite, de generosas dimensiones (aprox. 6,60 x 3,20), con vista al parque, amplio placard y baño con antebaño.</div><div><br></div><div>Dormitorio secundario con placard y vista al jardín y la pileta.</div><div><br></div><div>Baño completo con antebaño y bañera.</div><div><br></div><div>Espacio preparado para un tercer dormitorio o escritorio.</div><div><br></div><div>Exterior:</div><div><br></div><div>Jardín parquizado con césped, riego por aspersión y arbolado perimetral.</div><div><br></div><div>Pileta de 4 x 9 metros.</div><div><br></div><div>Galería con parrillero, espacio de guardado y cochera semicubierta para dos autos.</div><div><br></div><div>Equipamiento y terminaciones:</div><div><br></div><div>Calefacción por radiadores</div><div><br></div><div>Aires acondicionados</div><div><br></div><div>Luminarias y cortinas roller</div><div><br></div><div>Aberturas de aluminio</div><div><br></div><div>Caldera y sistema de radiadores instalados</div><div><br></div><div>Servicios del barrio:</div><div><br></div><div>Seguridad 24 hs</div><div><br></div><div>Piscina</div><div><br></div><div>Espacios deportivos y recreativos</div><div><br></div><div><br></div><div>Condiciones de alquiler</div><div><br></div><div>Contrato por 2 años</div><div><br></div><div>Ajustes cuatrimestrales según ICL</div><div><br></div><div>Impuestos y servicios a cargo del inquilino:</div><div><br></div><div>API: $90.000</div><div><br></div><div>TGI: $55.000</div><div><br></div><div>Expensas: $500.000</div><div><br></div><div><br></div><div>Requisitos:</div><div><br></div><div>Opción 1) garantía propietaria + recibos de sueldo </div><div>Comprobantes de ingresos del inquilino</div><div><br></div><div>Opción 2) Locativa SAS</div><div><br></div><div><br></div><div>Gastos de ingreso</div><div><br></div><div>Alquiler mensual: $2.000.000</div><div><br></div><div>Sellado: $24.000</div><div><br></div><div>Averiguación de garantías: $55.000 aprox.</div><div><br></div><div>Administración mensual (2% sobre canon locativo): $72.600</div><div><br></div><div>Honorarios inmobiliaria: $2.904.000 Opción financiación.</div><div><br></div><div>Depósito en garantía: USD 2.000 (a abonar a partir del tercer mes)</div><div><br></div><div><br></div><div>Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.</div><div><br></div>