Departamento en venta – 7° piso al frente, 9 de Julio y Sarmiento<div><br></div><div>Excelente departamento de 2 ambientes amplios y luminosos, ubicado en un séptimo piso al frente, con orientación norte, lo que asegura luz natural durante todo el día y un ambiente cálido y agradable en todas las estaciones.</div><div><br></div><div>Ubicado en un edificio de esquina sobre Av. 9 de Julio y Sarmiento, una zona estratégica del centro de la ciudad, con acceso directo a transporte público, comercios, bancos, universidades y todos los servicios esenciales.</div><div><br></div><div><br></div><div>La esquina y la altura le brindan una vista abierta, gran entrada de luz y ventilación cruzada, lo que garantiza frescura y confort durante todo el año.</div><div><br></div><div>Distribución y características:</div><div><br></div><div>Living comedor amplio con gran ventanal al frente</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">&nbsp;Dormitorio con placard empotrado</span></div><div><br></div><div>&nbsp;Baño completo</div><div><br></div><div>&nbsp;Cocina separada, con buena ventilación y espacio para lavarropas</div><div><br></div><div>&nbsp;Ambientes con persianas en todas las aberturas</div><div><br></div><div>&nbsp;Ventilación cruzada que favorece la circulación de aire natural</div><div><br></div><div>&nbsp;Edificio sólido, de buena calidad constructiva</div><div><br></div><div>El departamento no cuenta con balcón, pero al estar al frente y con orientación norte, mantiene una excelente luminosidad y vista despejada.</div><div><br></div><div>Actualmente se encuentra alquilado, con contrato vigente hasta el 21/02/2027, lo que representa una muy buena oportunidad para inversión.</div><div>APTO CREDITO</div><div><br></div><div>Una opción ideal tanto para vivienda propia como para renta segura a largo plazo.</div><div><br></div><div>Precio: USD55000</div><div><br></div><div>Expensas: $70000</div><div><br></div>