DESCRIPCIÓN
<p>Casa en venta y alquiler en Roldán – Barrio El Troncal</p><div><br></div><div>Excelente propiedad ubicada en el Barrio El Troncal, a tan solo 300 metros de las rutas 9 y A012, lo que le otorga una ubicación estratégica con rápido acceso tanto al centro de Roldán como a Rosario.</div><div><br></div><div>La vivienda cuenta con un amplio y luminoso living comedor con cocina integrada, baño completo y dos cómodos dormitorios. </div><div><br></div><div>Su diseño funcional y su entorno tranquilo la convierten en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para uso recreativo o inversión.</div><div><br></div><div>En el exterior dispone de un parrillero, piscina de material (sin bomba) y estructura de hierro armada para futura cochera techada, ofreciendo la posibilidad de ampliar y personalizar los espacios según las necesidades del nuevo propietario.</div><div><br></div><div>Ideal para:</div><div><br></div><div>Fin de semana o casa de descanso.</div><div><br></div><div>Inversión para renta temporaria.</div><div><br></div><div>Vivienda permanente en una zona en crecimiento.</div><div><br></div><div>Actualmente la propiedad se encuentra alquilada de forma permanente.</div><div> </div><div>Apta crédito hipotecario.</div><div><br></div><div> Valores</div><div><br></div><div>Alquiler mensual: $600.000</div><div><br></div><div>Valor de venta: USD 60.000</div><div><br></div><div>Se aceptan permutas, vehículos, departamentos de menor valor o lotes en parte de pago.</div><div><br></div><div> Gastos de ingreso al alquiler</div><div><br></div><div>Alquiler: $600.000</div><div><br></div><div>Sellado: $14.400</div><div><br></div><div>Honorarios inmobiliarios: $720.000</div><div><br></div><div>Depósito en garantía: $600.000</div><div><br></div><div>Averiguación de garantías: $50.000 (según cantidad de garantes)</div><div><br></div><div>Certificación de firmas: $50.000 (según cantidad de garantes)</div><div><br></div><div>Administración: 3% mensual</div><div><br></div><div>Garantías requeridas:</div><div><br></div><div>Presentación de ingresos comprobables y recibos de sueldo (entre 4 y 5, según monto y antigüedad),</div><div>o una garantía propietaria y dos recibos de sueldo.</div><div><br></div><div> Ubicación: Barrio El Troncal, Roldán – a 300 m de las rutas 9 y A012</div><div><br></div><div> 2 dormitorios | 1 baño | Piscina de material | Parrillero | Estructura para cochera</div><div><br></div><div>Nota legal:</div><div>La información gráfica y escrita contenida en este aviso es meramente estimativa y no forma parte de documentación contractual. Las medidas, superficies e importes de tasas o servicios deberán verificarse. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.</div><div><br></div> <br> <br>
